Votre résidence secondaire est vide en automne-hiver : et si elle travaillait pour vous ?
Chaque année, c’est la même scène. Septembre arrive, les valises sont refaites, les volets se ferment, la clef tourne une dernière fois dans la serrure.
Et votre résidence secondaire s’endort jusqu’au printemps, parfois jusqu’à l’été.
Six à neuf mois de silence, ça fait long pour un logement. Alors je me permets de vous poser quelques questions, simplement, pour ouvrir des portes.
1) Aviez-vous pensé qu’une maison fermée n’est pas forcément une maison tranquille ?
Une maison vide, c’est une maison qui n’est ni aérée, ni chauffée, ni regardée.
L’humidité s’installe doucement, une fuite peut passer inaperçue, et une boîte aux lettres qui déborde se remarque de loin.
Beaucoup de propriétaires me disent qu’ils y pensent tout l’hiver, avec un petit pincement.
2) Aviez-vous pensé que quelqu’un avait besoin d’un toit juste pour l’automne-hiver ?
Sur la Côte de Jade, il y a des salariés en mission, des stagiaires, des apprentis, des étudiants qui arrivent pour quelques mois et qui cherchent un logement meublé, prêt à vivre.
C’est exactement ce que permet le bail mobilité : un bail court, de 1 à 10 mois, pensé pour les personnes de passage.
Si vous voulez comprendre pourquoi l’automne est le bon moment pour s’y intéresser, je vous l’ai expliqué dans l’article Pourquoi octobre est le moment idéal pour louer en bail mobilité ?
3) Aviez-vous pensé que votre logement meublé pouvait être loué seulement une partie de l’année ?
C’est le point que l’on me demande le plus souvent : « Et mes vacances ? »
C’est simple : c’est vous qui choisissez les dates du bail.
Par exemple, de septembre à juin, et la maison est de nouveau à vous pour l’été.
Pendant la durée du bail, le logement est occupé par votre locataire.
En dehors de cette période, vous en profitez comme avant.
4) Aviez-vous pensé que votre bien meublé était bien placé ?
Sur mon secteur de la Côte de Jade, tout est proche : on se déplace facilement d’une commune à l’autre, vers les entreprises, les chantiers, les écoles.
Cela veut dire que la plupart des biens meublés du secteur ont une vraie chance de trouver un locataire en bail mobilité, toute l’année ou seulement une partie.
5) Aviez-vous pensé que vous n’aviez pas à tout gérer ?
Chercher un locataire fiable, rédiger le bail, faire l’état des lieux contradictoire d’entrée en présentiel, répondre aux questions : c’est du temps, et ce n’est pas toujours simple à distance.
C’est justement mon métier. Je m’occupe de trouver le bon candidat, de préparer le contrat de bail et de faire rentrer le locataire.
Vous restez propriétaire, sans devoir être sur place.
Et pour que vous soyez tranquille, sachez que je suis titulaire des cartes professionnelles T et G, délivrées par la CCI.
Avec ces cartes professionnelles je suis officiellement habilitée à gérer la location de votre bien en votre nom.
6) Et si, cet automne-hiver, votre résidence secondaire n’était plus seule ?
Si vous vous dites « pourquoi pas », discutons-en dès maintenant. Plus tôt vous me confiez votre bien, plus tôt je peux trouver votre locataire.
Vous voulez confier votre résidence secondaire ? Contactez-moi, et je m’occuperai de la suite.
PROACTIVE Conciergerie … et pas que